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我有个问题想请教一下,关于房产证的问题。

admin 杭州免费法律咨询 2023年11月19日
法律分析:关于房产证的法律规定一般如下:
1、房产证的效力。房屋权属证书按统一规定制作,各地必须使用由建设部统一制作;
2、房屋权属证书的种类:房屋权属证书除最常见、最基本的房屋所有权证外,还有房屋共有权证、房屋他项权证,一共三种;
3、房屋权属证书的颁发机关;
4、新建房屋、房屋权属转移、房产权利更改法定名称;设定他项权利、房屋或土地灭失。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。


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法律分析:房屋产权证分两种:
1、如果是2008年以前的证件,房屋产权证号在第一页。
2、如果是2008年之后的证件,房屋产权证号在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx)。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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法律分析:房屋产权证分两种:
1、如果是2008年以前的证件,房屋产权证号在第一页。
2、如果是2008年之后的证件,房屋产权证号在第二页。
如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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